氣密性是氣調冷藏庫在建筑要求上有別于其他冷藏庫的一個最主要的特點。如果庫體密封不好，庫內就不能保持所要求的低氧、高二氧化碳的氣體組分，也就達不到氣調保鮮的目的。
由于冷藏庫建筑方式的不同，其庫體的密封處理方法也不同，但對氣密性要求是相同的。庫體的密封技術措施主要包括下列幾個方面。
1.土建式氣調冷藏庫的庫體密封處理
（1）墻體板和頂板的處理：通常采取的措施有三種：①冷藏庫的隔熱墻體和頂板全部用案氨酯現場噴涂發泡：②按傳統方法施工的冷藏庫隔熱墻體和頂板，可采用0.1mm厚的波紋形鋁箔，用瀝青瑪蹄脂（層厚5mm）將其鋪貼在圍護結構庫內表面，作為庫房的密閉層；③按傳統方法施工的冷藏庫隔熱墻體和頂板，可采用0.8一1.2mm厚的鍍鋅鋼板，周定在庫內表面，鋼板縫用氣焊連接，形成一個整體的鋼板密閉層。
（2）墻與地板交接處的處理：墻和地板交接處往往是最不容易做好氣密的地方，特別要注意防止由于底層地板的下沉而造成墻與地板氣密層的分離。為防止地板下沉，對地板下的回填土必須分層夯實，并應使地板不鋪設在墻與地板交接處。
目前，已經廣泛采用墻和地板連續進行現場聚氨酯發泡來完成氣密的做法。
2.裝配式氣調冷藏庫的庫體密封處理
對于裝配式氣調冷藏庫，由于所使用的聚氨酯或聚苯乙烯夾芯板本身就具有良好的防潮、隔氣及隔熱性能，所以關鍵在于處理好夾芯板接縫處的密封，即主要對墻板與地板交接處、墻板與頂板交接處、板與板之間的拼縫進行密封處理。在圍護結構的墻角、內外墻交接處、墻與頂板交接處，夾芯板的連接型式應采用“濕”法連接，即在夾芯板接縫處，現場壓注發泡填充密實，然后在岸房內側的接縫表面涂上密封膠，平整地鋪設一層無紡布，使庫體的圍護結構連成一個沒有間斷的氣密隔熱整體。
此外，應盡量選擇單塊面積大的夾芯板，尤其是頂板，以減少接縫，并盡量減少在板上穿孔吊裝、固定，可將吊點設置在板接縫上，以減少漏氣點。
3.氣調冷藏庫門
氣調冷藏庫門與庫體之間也應保證密封，而一般的冷藏庫隔熱門是達不到氣密要求的。在氣調冷藏庫氣密性實測中發現氣調冷藏庫門是整間庫房的薄弱點。
早期氣密門多為鉸鏈轉開式，目前則多為滑移門，其吊軌有坡度，門扇到了關閉位置會下降，依靠橡膠條與地面緊密接觸。其余的氣密做法：在庫門及門框周圍均安裝橡膠墊圈，有些還采用可充氣墊圈；關門后在門框四周用封泥或膠帶封死；門框下部用水封等。
4.觀察窗
觀察窗可以用來觀察貯藏的食品情況、冷風機的運行情況一般為500rmm×500mm雙層玻璃真空透明窗，也有便于擴大視野的500mrm半球形窗，邊緣應有防結霧電熱絲。一般用聚丙烯制作成拱形，可以擴大觀察視線。我國通常將其設置在靠技術走廊的氣調庫外墻上，如無技術走廊，可設置扶梯登高觀察。另外也有在氣調庫門上設置觀察窗或可開啟式觀察門的做法，歐洲有些氣調庫的觀察窗設置在天花板上。
5.壓力安全裝置
壓力安全裝置可以防止庫內產生過大的正壓和負壓，使建筑結構及其氣密層免遭破壞。在CO2脫除機閥門失靈時和碳分子篩制氨機運行期間，如果沒有壓力安全裝置或者壓力安全裝置的通氣口沒有打開，氣調庫的建筑結構就會遭到破壞。
6.管道
穿透洞的處理管道進出庫房時，除了應做好隔熱處理，還應做好氣密處理。通常是先預置好穿墻塑料套管，套管與墻洞用聚氨酯發泡密封，穿透件與塑料套管之間應有6m以上空隙，套管內用硅樹脂充填密封。
7.壓力測試
要求氣調冷藏庫的氣密性，可由氣調貯藏貨物的要求來確定。由于各國氣調冷藏庫設計水平、施工質量、使用方式等不同，國際上還沒有氣調冷藏庫氣密性的統一標準。
在《制冷機、空氣分離設備安裝工程施工及檢驗規范》（GB50274一98）
中，有關組合（氣調）冷藏庫一節中規定：“氣調冷藏庫在庫體安裝后，應進行庫體氣密性試驗，試驗應符合下列要求：啟動鼓風機，當庫內表壓達到100Pa（10mm
）后停機，并開始計時，當試驗到10min時庫內表壓應大于50Pa（5mm
）”，即半壓降時間為10min。砌筑式土建庫的密封試驗也應按此標準執行。
