以往在冷庫建設(shè)時(shí)對庫址的選擇多偏重于一些具體的技術(shù)條件，諸如不宜建在居住區(qū)集中的地區(qū)、在夏季最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)、有良好的衛(wèi)生條件、有可靠的水源和電源、地勢較高和地質(zhì)條件良好的地方等。而對區(qū)域位置的考慮則是不多的。
區(qū)域位置是指一個(gè)特定的地區(qū)。冷庫的區(qū)域位置是指適宜于建設(shè)某種用途冷庫的一個(gè)區(qū)域。冷庫的選址應(yīng)在冷庫的區(qū)域位置確定后才進(jìn)行工作。在確定冷庫的區(qū)域位置時(shí)，除了要滿足上述的選址條件外，還需要結(jié)合以下兩項(xiàng)要素進(jìn)行綜合考慮。
最小距離原則。應(yīng)使這個(gè)區(qū)域的冷庫離所服務(wù)的冷凍品貨主的距離最小。最小距離包括兩個(gè)方面：冷凍品從貨主指定點(diǎn)運(yùn)到冷庫的距離和冷凍品從冷庫運(yùn)出到貨主指定的下一個(gè)送貨點(diǎn)的距離。這是一個(gè)綜合數(shù)值，是一個(gè)加權(quán)平均值。
最大輻射原則。冷庫的服務(wù)對象不是固定的，它有可能隨著時(shí)間的變化而變化，冷庫服務(wù)的地區(qū)也會(huì)隨著客戶的變化而不斷變化，一個(gè)理想的冷庫區(qū)域位置，應(yīng)該能夠隨著這些變化而相應(yīng)地、持續(xù)不斷地吸引新的貨主。能夠做到這一點(diǎn)，就說明這個(gè)區(qū)域位置具有很強(qiáng)的業(yè)務(wù)吸引力，或者具有最大的輻射能力。
在具體進(jìn)行冷庫區(qū)域位置可行性研究時(shí)，要對一個(gè)較大地區(qū)總體經(jīng)濟(jì)、交通、食品加工業(yè)和消費(fèi)者狀況做一個(gè)全面的了解、分析和前景預(yù)測。對于港口、車站、機(jī)場、高速公路網(wǎng)絡(luò)、城市道路網(wǎng)和交通樞紐、物流基地等應(yīng)該有詳細(xì)了解。
總之，對于冷庫庫址的選擇，首先要確定冷庫的區(qū)域位置，然后才能在這個(gè)區(qū)域選擇一個(gè)冷庫的合適位置。區(qū)域位置綜合了技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面的因素。如果冷庫的區(qū)域位置選擇失當(dāng)，那么在其中建造的冷庫即使建設(shè)得再好，制冷性能優(yōu)良，也發(fā)揮不出效益。一個(gè)具有較好區(qū)域位置的冷庫，在今后的營業(yè)中能夠在市場競爭中取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，并且能夠在一個(gè)較長的時(shí)期內(nèi)，獲得可持續(xù)的發(fā)展。
